Költözni vagy maradni és felújítani?

Mikor merül fel valakiben a költözés gondolata?

Akkor, amikor megváltoznak az életkörülményei.

Nézzünk egy viszonylag szokványos példát.

Huszonéves korában tud venni magának valaki, többnyire hitelre egy kisebb 1 vagy 2 szobás lakást,ami remekül szolgálja az éppen akkor aktuális életvitelét. Bent van a városban, közel van a munkahely, éjjel-nappal könnyen haza tud menni tömegközlekedést használva. Néhány éven belül megismerkedik élete párjával, összeköltöznek, jó esetben együtt is maradnak és érkezik az életükbe, szerelmük gyümölcseként egy kisbaba, aki fenekestül felforgatja az addig megszokott életvitelüket, hisz az ő igényei kerülnek a középpontba, vesznek kiságyat, gyerekkádat, játszószőnyeget. Hamarosan érkezik a kistestvér is, így már négyen laknak a másfél szobás lakásban, ami anno egy esetleg két személy kiszolgálására volt hivatott és az új bútorokkal játékokkal egyszer csak arra eszmélnek, hogy zsúfolt lett a lakás és elfogyott a hely. Jó lenne egy kert is, hogy az apróságok tudjanak bogarászni, futkározni, biciklizni. Tehát a kiindulási ponthoz képest megváltozott a személy élete és ezért dönt úgy, hogy eladja ezt a lakást és inkább egy kertes övezetbe költözik a város szíve helyett, mert nekik most már az lett a funkcionális.

Természetesen változhat ezerféleképpen az emberek élete, ami azt indukálhatja, hogy költözni akar. Máshova kell járni dolgozni, kirepültek a gyerekek, legyen közelebb a nagyi stb. stb.

Viszont legalább ugyanennyien döntenek az mellett, hogy inkább maradnak az adott helyen, otthonuk fekvése, adottságai vagy épp szentimentális okok miatt és átépítéssel igazítják a jelenlegi életvitelükhöz az ingatlanukat. Ez minden esetben idő, energia és pénz befektetésével jár, mégis általában kevésbé költséges, mint másik ingatlant vásárolni, illetéket fizetni, hitelt módosítani, költözni.

Egy otthon, lakás, ház átépítése esetén érdemes mindent gondosan előre megtervezni. Falak mozgatása esetén sem csak a statikai kérdések megoldása lényeges, vagy az, hogy a konyhából hogyan lesz hálószoba, az ablakból ajtó, hanem az is, hogy lehet a villany, víz kiállásokat megoldani, hogy az új terek, megoldások az ott élőknek funkcionálisak legyenek. Ahogy építkezések előtt is, átalakítások során is akkor érdemes nekiállni, amikor mindent megterveztünk, átgondoltunk, lemodelleztünk magunknak, hogy biztosan kézre essen a konyhában a mosogató, hogy elférjen a szobában a nagyobb gardób, az ágy és az éjjeli szekrények, jól nyíljon az új előtér ajtaja, és hogy létezzen olyan mosdó, amit a fürdőbe illik.

Kis helyeken, amikor centizni kell a megoldásokat, illetve a konyhánál, amikor azt akarjuk, hogy a bútor pontosan illeszkedjen a helyére, számolni kell azzal, hogy a burkolat vesz el a térből.

Egy 60 cm-es szekrényt, mosdót, nem fogunk tudni 57 cm-es helyre beépíteni és a 217 cm hosszú ágykeretet sem 210 cmnyi helyre. Úgy veszem észre, hogy a legtöbb fejtörést a túl nagy és a túl kicsi terek berendezése okozza. Érdemes az átalakítási terveket többször átbeszélni, a legoptimálisabb megoldásokat megkeresni és lemodellezni, hogy ha nem is tudja valaki elképzelni, akkor is lássa, hogy milyen végeredményre számíthat. És ha eddig eljut valaki, akkor még csak a falak és a berendezés van meg, ami a funkció, de még hiányzik az esztétika, a színek, a burkolatok, a formák és ki kell gondolni a színeket, burkolatokat és elképzelni, hogy az majd hogy fog mutatni a térben és ez kihívásokkal teli feladat. Kisebb, jól átgondolt átalakításokkal is csodát lehet művelni és elérni azt, hogy a tulajdonos ismét beleszeressen az otthonába és ismét évekig szívesen lakjon ott!

A felújítás típusától, nagyságától függően és attól, hogy a tulajdonos aktívan részt akar-e venni benne, változnak a felújítás nm2 árai. Most átlagosan 2-400000 Forint/nm-el szoktunk számolni megbízott kivitelezők esetén.

A költözés egy gyorsabb megoldás, az átalakítást viszont lehet több részletben is kivitelezni, az biztos, hogy mindkettőhöz kell türelem és jól jöhet egy kis segítség.

Átalakításokban, bútortologatásban, színek, berendezések kiválasztásában épp úgy szívesen segítek, mint ingatlanok értéknövelő felkészítésében az eladáshoz, hogy a tulajdonos gyorsan, a legjobb áron tudjon eladni.